房地產關系人民群眾切身利益和經濟社會發展大局。4月30日，中共中央政治局召開會議，習近平總書記強調，要結合房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施，抓緊構建房地產發展新模式，促進房地產高質量發展。5月17日，何立峰副總理在保交房工作視頻會議講話中強調，商品房庫存較多城市，政府可以需定購，酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房。會議召開后，住房城鄉建設部出臺相關配套政策文件。6月20日，住房城鄉建設部召開收購已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會議，解讀政策文件，作出部署安排，明確事項要求，推動縣級以上城市有力有序有效開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。
萬物得其本者生，百事得其道者成。收購已建成存量商品房用作保障性住房是黨中央、國務院作出的重要決策部署。要切實增強責任感、使命感，深刻理解把握收購已建成存量商品房用作保障性住房工作的重要意義。一是有利于減少已建成存量商品房的庫存規模，推動房地產市場健康發展。二是有利于盤活存量土地和房屋資源，增加保障性住房供給，更好滿足新市民、青年人和工薪收入群體的居住需求。三是有利于與保交房工作和“白名單”機制形成合力，防范化解房地產風險。
眼中形勢胸中策，緩步徐行靜不嘩。在推進收購已建成存量商品房用作保障性住房工作中，要拓寬思路，穩妥把握、扎實推進。一是摸清底數，堅持以需定購。全面細致摸排本地區保障性住房需求情況和已建成存量商品房庫存水平，合理確定可用作保障性住房的商品房房源，提前鎖定保障性住房需求。二是規范實施，防范各類風險。規范收購主體、收購過程、配售配租，確保收購的已建成存量商品房戶型面積、價格、位置均合適。三是做好對接，落實金融支持。國有企業和銀行加強溝通，充分利用低成本貸款資金，切實做到資金可平衡、項目可持續。
審大小而圖之，酌緩急而布之。要發揮主觀能動性，充分調動各方面積極性，切實做到組織有方、行動有力、落實有效。一是建立工作機制，加強統籌協調和監督指導，多部門形成合力，確保各項工作落地落細。二是完善配套政策，結合本地實際，出臺相關管理辦法、具體要求和保障措施。三是形成實物工作量，推動條件成熟項目盡快落地。四是加強宣傳引導，創造和總結可復制、可推廣的經驗做法，樣板引路、示范先行，為深入推動工作開展營造良好輿論氛圍。
咬定青山不放松，一張藍圖繪到底。要深刻認識房地產工作的人民性、政治性，在推動消化存量房產、構建房地產發展新模式過程中，充分結合房地產市場供求關系新變化、人民群眾對優質住房新期待，按照當地實際，細化各項工作，合理制定任務書、科學排列時間表、精準描繪路線圖，倒排工期、掛圖作戰，推動收購已建成存量商品房用作保障性住房工作，努力向黨和人民遞交滿意答卷。
（責任編輯：蔡文斌）
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