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央廣網北京10月25日消息（記者門庭婷）“房貸利率終于降了！”北京購房者董先生表示，“今天打開App就發現存量房貸已經調整完了，本來還以為要等到26號才能查到，沒想到這么快！”

（北京購房者董先生提供存量房貸利率調整前后對比）

10月25日一早，不少購房者紛紛曬出房貸利率下調的好消息。對于在北京存量房貸利率為4.75%貸款100萬25年的購房者來說，本次調整后月供減少約500元。

記者了解到，大部分存量房貸將在25日完成批量調整，總體預計將在10月31日前全部完成。根據人民銀行此前透露，此次存量房貸利率下調將惠及5000萬戶家庭、1.5億人口，平均每年減少家庭利息支出1500億元左右。

本次存量房貸利率下調是銀行批量調整，因此不需要借款人做任何操作，北京、上海、深圳由于有政策利率下限，二套及以上房貸利率只能調整到當地政策利率下限水平，其他地區大部分存量房貸利率都將調整為貸款市場報價利率LPR-30BP。

值得注意的是，由于貸款重定價日的差異，調整后的存量房貸利率存在3.9%、3.65%、3.55%三種情況。不過，自11月1日起，存量和新發放個人住房貸款均可由借貸雙方自主協商重定價周期，選擇按年、半年或季度重定價。調整后，購房者的等待時長將縮短。