本報(bào)訊 為進(jìn)一步規(guī)范和推進(jìn)我省物業(yè)管理委員會(huì)的組建工作，提升住宅物業(yè)管理水平，1月23日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《物業(yè)管理委員會(huì)組建運(yùn)行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），自2月23日起正式實(shí)施，有效期為5年。
《辦法》明確，本省行政區(qū)域內(nèi)的住宅物業(yè)管理活動(dòng)適用此辦法，其他物業(yè)項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。物業(yè)管理委員會(huì)將臨時(shí)代行業(yè)主委員會(huì)的部分職責(zé)，組織業(yè)主共同決定物業(yè)管理事項(xiàng)，并推動(dòng)符合條件的物業(yè)管理區(qū)域成立業(yè)主大會(huì)、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。
在組建流程方面，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）承擔(dān)主要責(zé)任，需在公告發(fā)布后30日內(nèi)完成物業(yè)管理委員會(huì)的組建工作。委員會(huì)成員由社區(qū)（村）“兩委”、社區(qū)工作者、網(wǎng)格員、業(yè)主等7人以上單數(shù)組成，其中業(yè)主代表不少于成員人數(shù)的二分之一。成員需符合遵紀(jì)守法、熱心公益、具備完全民事行為能力等條件，并書面承諾全面履行工作職責(zé)。
《辦法》還規(guī)定了物業(yè)管理委員會(huì)的具體職責(zé)，包括組織業(yè)主選聘或解聘物業(yè)服務(wù)人、擬訂共有部分和資金管理辦法、協(xié)助處理維修資金使用、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同履行等。此外，委員會(huì)需定期召開會(huì)議，會(huì)議決定需經(jīng)過(guò)半數(shù)成員簽字同意，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。
為確保工作透明，物業(yè)管理委員會(huì)的工作經(jīng)費(fèi)收支情況需在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示，每年不少于2次。委員會(huì)的任期一般不超過(guò)3年，期滿仍未推動(dòng)成立業(yè)主大會(huì)或選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的，需由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）重新組建。（賀娟芳）
（責(zé)任編輯：梁艷）
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