本報訊 忻府區長征街街道下轄11個社區、491個居民小區。針對轄區內老舊小區規模小，住戶少，環境臟、亂、差，物業公司不愿入駐等實際狀況，街道黨工委強化紅色物業管理，突出黨建引領，推動所有無物業小區成立了黨支部。在黨支部引領下，以黨員業主為主體成立業主委員會、業主自治委員會（臨時業委會），采用以大帶小、單位代管、小區聯建、居民自治、連片管理五種模式，徹底解決了無物業管理的問題，實現了無物業小區全部清零。
以大帶小，引領服務。區域內距離相近的小區，由社區大黨委組織大型小區和周邊小型小區的黨支部進行溝通協商，以大型小區帶領小型小區，降低收費標準，提供約定服務。這類小區共37個，如：世紀花苑小區帶領百合家園小區。
單位代管，統一服務。對一些長期由單位代管且運行良好的小區，經小區黨支部征求業主及單位意見，采用繼續代管模式。這類小區共40個，如：和悅小區（稅務局宿舍）、中行宿舍小區。
小區聯建，集中服務。對部分集中連片的若干小區，由社區大黨委協調，小區黨支部會同臨時業委會出面，與所在小區業主溝通協商，統一聘請保潔、保安人員，按居住面積或按戶進行收費，開展日常小區的物業管理與維護。這類小區共244個。
業主自治，兜底服務。對一些封閉較好、自我完善、自我服務的小區，由小區黨支部和臨時業委會協調安排業主輪流值班，每周清掃服務不少于2次。這類小區共11個，如：竹雅軒小區、欣秀苑南區。
連片管理，高效服務。利西新苑小區采用連片管理的模式，原有15個單位宿舍、13個小區、17棟居民樓，樓房大多建在1979年至1982年之間，基本沒有專業的物業服務，基礎設施老化，居住環境極差。2020年該小區實行了集中連片改造。改造后，小區黨支部征集群眾意見，選舉產生了利西新苑業主委員會。招聘引入和瑞物業公司開展物業管理，按照每平方米0.5元的標準收取物業費。通過集中改造、引入物業管理，小區公共衛生環境、治安情況得到極大提升，小區70平方米以上房屋每套增幅達到10萬元，居民入住率由50%左右達到90%以上，居民的幸福感和滿意度得到明顯提升。
以上措施實現了該街道無物業小區全面清零，既對日常工作，特別是疫情防控常態化、創文創衛等工作起到促進作用，又對城市無物業小區的管理起到積極推動作用。(胡應忠)
（責任編輯：蔡文斌）
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